Юридическая энциклопедия. Буква П

ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

- гражданско-правовой договор, в соответствии с которым получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, а он обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и указанного им третьего лица.

Предмет договора - только недвижимое имущество, и рента предоставляется в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Обязанность по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уход за ним. Договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Срок действия договора определяется периодом жизни иждивенца, а периодичность предоставления содержания решается из необходимости обеспечения потребностей и особо не оговаривается законом.

Договором может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Плательщик должен обеспечить надлежащее состояние предоставленного имущества.

Обязательство П. С. с И. прекращается:

1) смертью получателя ренты;

2) соглашением сторон;

3) преобразованием обязательства путем новации;

4) односторонним отказом получателя ренты в случае существенного нарушения обязательства со стороны плательщика ренты.

Если плательщик ренты нарушает свои обязательства, получатель ренты вправе

потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.