ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ - юридический акт, подтверждающий государством возникновение, ограничение перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Г. Р. подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, ограничение прав на недвижимость (сервитут, ипотека, доверительное управление и аренда). Г. Р. - единовременное доказательство существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и сделок с ним, которое может быть оспорено только в судебном порядке. При Г. Р. соответствующий орган выдает правообладателю документ о зарегистрированном праве или совершения надписи на представленном на регистрацию документе. Регистрация основана на принципе гласности. Отказ в регистрации может быть обжалован в суд. Г. Р. производится на всей территории РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой регистрации считается день внесения соответствующей записи о правах в реестр. Осуществляют регистрацию органы юстиции по местонахождению недвижимого имущества. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество, данные об имуществе и сведения о правообладателях. Основаниями для Г. Р. являются: 1) акты, изданные органами власти или местного самоуправления; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу решения суда; 6) акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти; 7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя. Учреждения юстиции по регистрации прав несут ответственность за своевременность и точность соответствующих записей, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о зарегистрированных правах, несут материальную ответственность в соответствии с законодательством.
| 