This page has been robot translated, sorry for typos if any. Original content here.

Скільки метрів має бути до паркану, якщо сусід будує новий будинок, садить дерева створює інші об'єкти?

Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Машинний переклад!

Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Не так багато сусідів з плином багатьох років змогли зберегти добросусідські відносини.

І, як правило, причиною, погіршення відносин стала нова будівля або дерево, яке з'явилося прямо на загальні риси. На прохання трохи відступити від забору, часто можна було почути тільки незгоду, що і переходило в затяжні суперечки і сварки.

Для того, щоб уникнути подібних ситуацій, необхідно кожному з нас знати про встановлені законодавством обмеження і відразу вимагати їх дотримання.

Отже, Державними будівельними нормами - ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» - були встановлені такі відстані для зелених насаджень:

  • від стін будівель і споруд до осі дерев - 5 м, для чагарників - 1,5 м;
  • від межі сусідньої ділянки до осі дерев - 3 м, для чагарників - 1 м.
Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Однак, слід пам'ятати, що гілки дерев і кущів не повинні перетинати меж сусідніх ділянок.

У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники земельних ділянок, на які виступають гілки і коріння мають право самостійно відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо це є перепоною у використанні земельної ділянки.

Також, згідно з ДБН 360-92 ** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень », якщо з іншого боку кордону немає забудови, то відстань до бічної межі ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни повинна становити не менше 1 м.

При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, перешкоджають стоку атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних земельних ділянок.

Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Згідно з санітарними нормами туалети потрібно розташовувати не ближче 15 м від житлового будинку та літньої кухні, а від питного колодязя - 20 м.

Вимоги до огорожі (висоти, конструкції, матеріалу) встановлюються місцевими правилами забудови. Огорожа повинна проходити по межі і не повинна створювати перешкод для використання за призначенням сусідської земельної ділянки, затінювати її та ін.

Також, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей: затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення інше.

Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Варто відзначити, що ДБН сьогодні втрачають силу, оскільки тепер такі питання вже не є компетенцією центральних органів влади, а віднесені до повноважень органів місцевого самоврядування.

Сьогодні такі норми встановлюються в місцевих правилах забудови або проекті забудови і благоустрою населеного пункту, які затверджуються місцевою радою після погодження з місцевим органом містобудування та архітектури. Але варто зазначити, що встановлені норми колишнім ДБН повністю знаходять своє дисплеї в актах органів місцевого самоврядування.

А при наявності серйозних суперечок щодо дотримання сусідами правил добросусідства та щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності вирішуються судом при відповідному зверненні власника до суду через свого адвоката, оскільки на сьогодні встановлено порядок отримання від адвокатів правової допомоги в судах.

  затверджено
 Наказ Міністерства охорони
 здоров'я України
 17.03.2011 N 145
 Зареєстровано в Міністерстві
 юстиції України
 5 квітня 2011
 за N 457/19195

 ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ НОРМИ І ПРАВИЛА
 утримання територій населених місць
 2.21.  Рідкі відходи (фекалії, сеча, помиї), що утворюються в
 житлових і громадських будівлях і спорудах за відсутності
 централізованого водопостачання та водовідведення, допускається
 зберігати у вигрібних ямах (вигребуть).  При наявності дворових
 вбиралень вигрібна яма може бути спільною.  Вигріб повинен бути водонепроникним і мати щільно прилягає
 кришку.  Обсяг вигреба розраховується виходячи з чисельності
 населення, ним користується.  Вигреби необхідно очищати у міру їх заповнення.  перевезення
 рідких відходів з вигребів та розміщення їх на території приватних
 володінь, а також використання їх в якості добрив в сільському
 господарстві забороняється.
 2.22.  Вигреби повинні бути віддалені від меж земельних
 ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін
 житлових і громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор
 дітей і відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Місце розміщення вигреба на присадибній ділянці і відстань
 від нього до власного житлового будинку визначає власник цього
 будинки з дотриманням правил добросусідства.  Спірні питання щодо місць розміщення вигребів на території
 присадибної ділянки розглядаються в порядку вирішення земельних
 спорів відповідно до законодавства.  В умовах нецентралізованого водопостачання вигреби на
 території присадибної ділянки повинні бути віддалені від
 індивідуальних колодязів та каптажів джерел на відстань не менше
 20 м, при цьому відстань від вигрібів в громадських колодязів і
 каптажів джерел повинна бути не менше 50 м. При цьому слід
 враховувати напрямок схилу ділянки. 

Via advocatsergiygula.com